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新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王媛媛）10月16日至20日，全國(guó)“百城千企”商品房促銷活動(dòng)（烏魯木齊站）暨烏魯木齊首屆住宅產(chǎn)業(yè)交易會(huì)、建筑產(chǎn)品與技術(shù)博覽會(huì)將在新疆國(guó)際會(huì)展中心舉辦。

住博會(huì)推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策；首套、二套最低首付比統(tǒng)一；加大住房公積金支持力度……政策發(fā)力，促消費(fèi)、增信心、惠民生，烏魯木齊多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

針對(duì)居民關(guān)心的金融、公積金貸款相關(guān)政策以及住博會(huì)有關(guān)情況，烏魯木齊晚報(bào)全媒體記者采訪了烏魯木齊市委金融辦副主任唐文勇、烏魯木齊住房公積金管理中心黨組書記李寧、烏魯木齊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陸輝。

持續(xù)跟進(jìn)國(guó)家金融政策落實(shí)情況

唐文勇介紹，9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》，聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。同日，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。

市委金融辦經(jīng)與中國(guó)人民銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行聯(lián)系后獲悉，人民銀行總行相關(guān)政策發(fā)布后，中國(guó)人民銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行在征求國(guó)家金融監(jiān)管總局新疆監(jiān)管局、自治區(qū)及兵團(tuán)住建部門有關(guān)意見的基礎(chǔ)上，向轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)傳達(dá)相關(guān)工作要求，并指導(dǎo)新疆市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制組織轄內(nèi)103家地方法人金融機(jī)構(gòu)發(fā)布存量房貸利率批量調(diào)整的公告。

10月9日，中國(guó)人民銀行新疆維吾爾自治區(qū)分行指導(dǎo)新疆市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制召開2024年第四次工作會(huì)議，對(duì)政策落實(shí)做出具體約定：一是2024年10月31日前，對(duì)于高于LPR-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于LPR-30個(gè)基點(diǎn)。二是自2024年10月9日起，對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一不低于15%。市委金融辦將持續(xù)跟進(jìn)政策的落實(shí)情況，推動(dòng)烏魯木齊市存量房貸款利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近。

將開展住房公積金按月償還住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)

李寧介紹，今年以來，烏魯木齊出臺(tái)了多項(xiàng)住房公積金利好政策。其中今年8月烏魯木齊發(fā)布實(shí)施的《烏魯木齊市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施》中，在加大住房公積金支持力度方面，包括購(gòu)買本地新建商品住房的繳存職工，住房公積金最高貸款額度由購(gòu)房家庭公積金賬戶余額的15倍提高至20倍；允許全額提取配偶、父母、子女的住房公積金支付房款；試點(diǎn)開展住房公積金按月償還住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步減輕購(gòu)房群眾還款壓力。

目前，該中心已完成與建設(shè)銀行的簽約測(cè)試工作，將開展住房公積金按月償還住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，其他銀行還在系統(tǒng)調(diào)試階段。已申請(qǐng)商業(yè)住房貸款且無本中心住房公積金貸款和貼息貸款的繳存職工及其配偶，可按規(guī)定按月提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款，每次提取總額不得超過當(dāng)期應(yīng)還月供。

現(xiàn)行的貸款政策中，住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)掛鉤，即賬戶余額越多，可貸額度越高。

政策原文中“允許全額提取配偶、父母、子女的住房公積金支付房款”。主要是指購(gòu)買本地新建商品房的繳存職工可全額提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額用于支付房款，提取總額不超過房屋總價(jià)。該政策為階段性支持政策，自2024年8月1日起實(shí)施，有效期1年。

住博會(huì)推出5項(xiàng)優(yōu)惠政策

陸輝介紹，本屆住博會(huì)，共推出5項(xiàng)優(yōu)惠政策。

一是參展企業(yè)為購(gòu)房群眾提供最大力度的住博會(huì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠或禮包，如：購(gòu)房送裝修、送家居家電、送地下室等。二是住博會(huì)期間為購(gòu)房群眾提供直通車服務(wù)，看房選房免費(fèi)接送。三是住博會(huì)期間購(gòu)房可15日內(nèi)無理由退房。四是住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提供網(wǎng)簽、公積金貸款、商業(yè)貸款、契稅繳納等一站式咨詢服務(wù)。五是地州客戶在住博會(huì)期間成功簽約，可享受3000元交通補(bǔ)貼。

來源：

烏魯木齊市融媒體中心/新疆網(wǎng)